بیست سال پیش دَنی سمر پدرش را در حالی که روی دار آویزان شده بود در شب کریسمس یافت. از آن شب به این سو او نقشه انتقام می‌کشد. هنگامی که برایان هارت‌ول وارد مهمانخانه جسیکا مایکل می‌شود، او نمی‌داند که مستأجر جدیدش هدفی مرگبار به همراه هویت تازه اش دارد. دخترش لورا از ابتدا به او اعتماد ندارد اما نمی‌تواند به مادرش ثابت کند که آنچه در «مستاجر بی نقص» می‌بیند تنها ظاهر نیست.